под заказ руб
Точная цена будет определена после расчета
Формирование земельного участка МКД – это юридическая и землеустроительная процедура, предполагающая переход придомовой территории в долевую собственность жильцов. Без проведения таких работ, жители дома не могут устанавливать ограждения, организовывать паркинги и заниматься благоустройством своего двора. Если образовать такой участок, можно перевести его из ведения городского Департамента в частную собственность.
Заказать оформление земельного участка под многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно компании «ЛенОблКадастр». Мы занимаемся землеустройством и кадастровой деятельностью больше 10-ти лет, гарантируем доступные цены, соблюдение всех действующих норм Земельного и Гражданского кодекса РФ.
Оформление земельного участка под многоквартирный дом выполняется для полноценного распоряжения общедомовой территорией и предотвращения земельных споров с жителями соседних домов. Если оформить участок по всем правилам, жильцы могут заниматься его благоустройством по своему усмотрению, не получая дополнительных разрешений в Департаменте по градостроительству и других надзорных органах.
Преимущества процедуры:
Как быть, если сформированный участок не переоформлен в собственность? Здесь много зависит от возраста постройки. Если дом возведён после 2005 года, никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Такие территории автоматически переходят в общедомовую собственность: без выполнения этого условия, объект не получится ввести в эксплуатацию.
Жильцам старых домов придётся заниматься переоформлением самостоятельно или воспользоваться услугами наших кадастровых инженеров. Переход в долевую собственность жителей дома возможен при соблюдении трёх условий:
Даже если земля под многоквартирным домом находится в собственности муниципалитета, переживать по этому поводу не стоит. Согласно действующему законодательству, у жильцов МКД есть приоритетное право на приватизацию этой территории.
| Услуги | Стоимость |
|---|---|
| Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана) | от 18000 ₽ |
| Формирование схемы расположения земельного участка на КПТ (перед образованием земельного участка) (1 шт.) | от 5000 ₽ |
| Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) | от 5000 ₽ |
| Получение постановления о присвоении адреса | от 8000 ₽ |
| Топографическая съемка М 1:500 (за 1 га) | от 15000 ₽ |
| Топографическая съемка М 1:2000 (за 1 га) | от 15000 ₽ |
Образование земельного участка под многоквартирным домом производится в три этапа:
Инициировать эту процедуру формирования ЗУ под МКД может любой из собственников: физическое или юридическое лицо. Проводить общее собрание жильцов для этого не требуется.
По итогам кадастровой деятельности, заказчик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право общедолевой собственности.
После переоформления участка это право возникает автоматически и не требует дополнительного заверения и отображения в кадастровых документах. Однако закон не запрещает жильцам зарегистрировать такое право по личной инициативе. Полученная доля не может быть продана или выделена в натуру для использования в личных целях. Любые действия с таким землевладением совершаются только по решению общего собрания жителей дома. Земельный налог оплачивать не нужно.
Стоимость услуги складывается из объёма работ и количества документов, которые предстоит подготовить нашим специалистам.
Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на такие преимущества:
Звоните! Мы предлагаем полный комплекс геодезических изысканий и кадастровых услуг.
О нас говорят
Лицензии и сертификаты
