Любые сделки с загородными домами и земельными участками всегда влекут определённые риски. Это связано с тем, что обычному человеку сложно разобраться в правовых аспектах и тонкостях земельного права. Защитить ваши гражданские и имущественные интересы поможет грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: проведение сделки на всех этапах контролирует высококвалифицированный юрист.
Заказать сопровождение сделок с недвижимостью под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в компании «ЛенОблКадастр». Мы больше 10 лет специализируемся на кадастровой и геодезической деятельности, комплексно сопровождаем сделки с недвижимостью: от изготовления нужных документов до получения регистрации права собственности.
[title1] =>
[text1] =>
Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
Экспертиза документов – оценка полноты подготовленного пакета, проверка подлинности справок и выписок, представленных участниками;
Проверка юридической чистоты сделки – отсутствие обременений, скрытых собственников, ограничений по распоряжению недвижимым имуществом;
Проведение переговоров – согласование условий сделки с участниками или их законными представителями, юридические консультации по интересующим вопросам;
Подготовка документов – сбор бумаг, необходимых для проведения юридически значимых сделок с недвижимостью физических лиц и организаций, проведение кадастровых и геодезических работ;
Помощь в составлении договоров – дарение, обмен, аренда и субаренда, купля-продажа, переоформление права собственности;
Организационные вопросы – определение порядка взаиморасчётов, передачи документов и предмета договора.
Комплексное юридическое сопровождение сделок по недвижимости
Мы работаем с такими объектами:
Земельные участки;
Линейные сооружения;
Жилая и нежилая недвижимость;
Загородные дома;
Дачные домики;
Земельные наделы на территории СНТ;
Промышленные площади;
Офисные здания;
Торгово-развлекательные комплексы;
Незавершённое строительство.
Мы предлагаем сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оказываем помощь в оформлении договоров аренды, дарения, обмена и перехода права собственности на иных основаниях.
Преимущество комплексного сопровождения заключается в гарантированной чистоте сделки и быстрой регистрации права собственности без отказов. Наш специалист контролирует сделку на всех этапах, начиная от переговоров и заканчивая получением финальных документов.
[title2] => Цены на услуги по сопровождению сделок
[text2] =>
Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью складывается из нескольких факторов. Мы учитываем особенности предмета договора, объём работы, который предстоит выполнить нашим специалистам:
Запросы;
Согласования;
Проверка документации;
Геодезические и кадастровые работы для изготовления документации;
Получение дополнительных выписок;
Передача документов на регистрацию.
Минимальные расценки указаны в прайсе, сколько стоит услуга по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в окончательном варианте сообщит наш специалист после получения исходных данных и изучения документов, представленных заказчиком.
[image2] => 335
[image2_text] =>
Минимальный пакет документов
Заявление на оказание услуги;
Паспорта участников сделки (для юридических лиц – учредительные документы организации);
Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения недвижимым имуществом;
Кадастровый и технический паспорт;
Разрешение на строительство;
Свидетельство о регистрации;
Справки об отсутствии/наличии обременений;
Квитанция об оплате государственной пошлины;
Доверенность, если сделка совершается через официального представителя.
Выписка из ЕГРН.
[title3] => Сопровождаем сделки с недвижимостью под ключ!
[text3] =>
Действующее законодательство постоянно дополняется новыми требованиями, регулирующими порядок проведения сделок с недвижимостью. Это касается региональных распоряжений и подзаконных актов, которые необходимо учитывать при продаже, аренде и дарении земельных участков и жилых объектов.
Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Кадастровые инженеры и юристы «ЛенОблКадастр» гарантируют:
Помощь в подготовке документов и оформлении договоров с учётом последних изменений Гражданского и Землеустроительного кодекса;
Доступные цены, прописанные в договоре;
Защиту интересов наших клиентов в досудебном порядке и в рамках судебных разбирательств;
Выезд специалиста в любой район Ленинградской области;
Гибкую систему скидок для крупных заказчиков.
Звоните! Сопровождение сделок нашими юристами поможет избежать неприятных ситуаций.
Любой гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по собственному усмотрению. Например, дома и земельные участки можно сдавать в аренду, продавать, дарить родственникам или посторонним лицам. Считается, что дарственная не имеет обратного действия. Это не так. Если при составлении договора дарения допущены ошибки, сделку можно оспорить в судебном порядке.
Избежать подобных проблем поможет компания «ЛенОблКадастр». Мы оказываем услуги по оформлению договора дарения на дома и земельные участки в Санкт-Петербурге. Мы работаем с физическими лицами и юридическими лицами, оказываем услуги по проведению геодезических изысканий и кадастровой деятельности, предлагаем всестороннюю юридическую помощь.
)
Договор дарения: оформление сделки дарения земельного участка в СПб, стоимость сопровождение регистрации дарственной
Любой гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по собственному усмотрению. Например, дома и земельные участки можно сдавать в аренду, продавать, дарить родственникам или посторонним лицам. Считается, что дарственная не имеет обратного действия. Это не так. Если при составлении договора дарения допущены ошибки, сделку можно оспорить в судебном порядке.
Избежать подобных проблем поможет компания «ЛенОблКадастр». Мы оказываем услуги по оформлению договора дарения на дома и земельные участки в Санкт-Петербурге. Мы работаем с физическими лицами и юридическими лицами, оказываем услуги по проведению геодезических изысканий и кадастровой деятельности, предлагаем всестороннюю юридическую помощь.
Стоимость услуги "Оформление договора дарения"
под заказ руб
Точная цена будет определена после расчета
Помощь в оформлении сделки дарения недвижимости
Юридические консультации по вопросам распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в собственности;
Помощь в документальном оформлении сделки и составлении договора;
Регистрация договора дарения недвижимости;
Восстановление утраченных документов и исправление неточности;
Подготовка к проведению сделки: межевание, топографическая съёмка, получение адреса, технического и кадастрового паспорта.
Стоимость услуг по оформлению дарения недвижимости
Стоимость оформления договора дарения рассчитывается в индивидуальном порядке. При расчёте цены учитываются характеристики объекта, полнота пакета документов, представленных заказчиком, объём кадастровых работ и геодезических изысканий, который предстоит выполнить нашим специалистам.
Цена оформления договора дарения рассчитывается после изучения пакета документов нашим специалистом. Стоимость является окончательной и прописывается в договоре на оказание услуги.
Цены
Услуги
Стоимость
Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана)
от 18000 ₽
Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка (без выезда на местность)
от 8000 ₽
Регистрация дома (1 ОКС)
от 15000 ₽
Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности)
от 5000 ₽
Консультация кадастрового инженера (за 1 час, бесплатно при заключении договора)
от 2000 ₽
Смотреть все цены
Особенности проведения сделок дарения
Дарственная на дом или землю составляется в свободной форме и не требует нотариального заверения. Подарить можно дачные и садовые постройки, жилые и нежилые объекты, участки, относящиеся к категории ИЖС, промышленного и сельскохозяйственного назначения.
К обязательным условиям таких сделок относятся:
Дееспособность участников;
Отсутствие каких-либо условий, выдвигаемых дарителем к одариваемому;
Безвозмездность.
Предмет договора должен пройти процедуру государственной регистрации, соответствовать техническим параметрам, указанным в техплане и кадастровом паспорте:
Местоположение;
Площадь;
Этажность.
По своей форме, договоры дарения бывают двух видов:
Реальные – переход права собственности осуществляется сразу после подписания договора;
Консенсуальными – недвижимость переходит к одариваемому с отсрочкой, например, после наступления совершеннолетия.
Сроки оформления сделки дарения
Составление договора дарения занимает 1-3 часа. Если требуется правовая экспертиза, срок оказания услуги может занимать до 3-х дней. Регистрационные действия производятся в течение 9-ти рабочих дней. В исключительных случаях переоформление права собственности занимает до 3-х недель.
Выписка из домовой книги (при дарении жилого дома);
Согласие супруга на проведение сделки;
Справка, подтверждающая отсутствие обременений.
В некоторых случаях может потребоваться медицинское заключение, подтверждающее вменяемость дарителя.
Оформить сделку дарения в «ЛенОблКадастр»
Компания «ЛенОблКадастр» выполняет оформление договоров дарения земельных участков, домов и другой загородной недвижимости под ключ в СПб и Ленобласти. При обращении в нашу компанию, вы можете рассчитывать на такие преимущества:
Комплексное сопровождение сделки: от работы с бумагами до получения регистрационных документов;
Мы не привлекаем посредников к работе;
Наши юристы отлично знают Земельный кодекс;
Несем ответственность за точность представляемых сведений.
Решили подарить земельный участок или дом? Звоните и заказывайте услуги в «ЛенОблКадастр»!
Вопрос-ответ
Какие плюсы и минусы оформления договра дарения? - Дарение выгодно для родственников, они не будут платить с него налоги.
Возможно ли оформление дарственной без присутствия дарителя? - Возможно только в порядке представительства, в этом случае должно быть доверенное лицо, которое соврешит процесс дарения.
О нас говорят
СНТ "Озерное"
Прегер В.А.
27.03.19
СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.
Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне.
Дачное некоммерческое партнерство "Марвело"
Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70
Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма.
