Ввод объекта в эксплуатацию – установленная законом процедура, подтверждающая готовность объекта капитального строительства к целевому использованию. Это разрешение, удостоверяющее соответствие построенного ОКС установленным техническим нормам и требованиям. Выдача этих документов находится в ведении органов государственной власти, занимающихся контролем и регистрацией объектов недвижимости.
Специалисты «ЛенОблКадастр» предлагают помощь в подготовке пакета документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Вы можете заказать нашим кадастровым инженерам комплексное документальное сопровождение, избавив себя от необходимости тратить время в разрешительных инстанциях.
[title1] => Порядок ввода объекта в эксплуатацию
[text1] =>
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции и строительства происходит в четыре этапа:
подача заявления и необходимых документов – при личном обращении или в электронном виде;
проверка правильности заполнения и полноты оформления сопроводительной документации;
осмотр сооружения на предмет соответствия реальных характеристик данным, указанным в проектно-технической документации;
получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Обязательным условием такой процедуры является соответствующий акт, подписанный членами приёмной комиссии. На основании документа данные об объекте вносятся в реестр ЕГРП, и можно получить кадастровый паспорт.
Документы для процедуры ввода объекта в эксплуатацию
заявление на выезд экспертной комиссии;
правоустанавливающая документация на землю и строение;
разрешение на строительство;
акт, подтверждающий приёмку объекта заказчиком;
градостроительный план земельного участка;
акт, удостоверяющий соответствие характеристик здания техническим условиям и проектной документации;
план-схема, где отмечена трассировка и подключение инженерных сетей.
[title2] => Комплексное сопровождение: от разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию
[text2] =>
Наши услуги охватывают каждый этап строительства. Компания «ЛенОблКадастр» предлагает своим заказчикам:
кадастровые работы: межевание, подготовка техпланов, получение разрешения на застройку;
инженерно-геодезические изыскания: вынос осей и проекта в натуру, трассировка тепловых сетей, планирование участка и расчеты земляных работ;
получение градостроительного плана ЗУ;
контроль над каждым этапом строительства;
все виды топографической съёмки, в том числе, аэрофотографической с использованием квадрокоптеров;
согласование проекта в надзорных инстанциях;
услуги по вводу дома в эксплуатацию и постановке объекта на учёт.
[image2] => 146
[image2_text] =>
Наши цены
Цена услуги по вводу объекта в эксплуатацию, рассчитывается в персональном порядке. Стоимость ввода в эксплуацию складывается из следующих факторов:
площадь участка;
целевое назначение сооружения;
габариты и этажность;
особенности подключения и расположения инженерных коммуникаций.
[title3] => Нужна помощь по вводу зданий в эксплуатацию?
[text3] =>
Специалисты «ЛенОблКадастр» помогут собрать и подать пакет документов, необходимых для ввода здания в эксплуатацию. Обращаясь к нам за помощью, вы всегда можете рассчитывать на такие преимущества:
выполняем работы под ключ, не прибегая к услугам посредников – вам не нужно переплачивать подрядчикам;
фиксированные цены – окончательная стоимость указывается в договоре;
гарантии качества – работаем больше 10 лет, реальные отзывы заказчиков есть на сайте;
оперативность – наши кадастровые инженеры выезжают в любой район Ленобласти;
гибкие условия сотрудничества – сроки выполнения и стоимость рассчитываются индивидуально.
Здание находится на завершающем этапе строительных работ? Звоните! Мы оказываем комплексное сопровождение строительства и всегда готовы помочь с вводом в эксплуатацию новых объектов.
Степень готовности объекта показывает, что строительно-монтажные работы проводятся в соответствии с согласованным графиком, стройка не заморожена, застройщик выполняет взятые на себя обязательства в полном объёме. Заказать справку о степени готовности объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в компании «ЛенОблКадастр». Кадастровые инженеры проведут комплексный анализ расчётно-проектной документации, оценят готовность конструкций, проведут сравнение фактически выполненных работ с проектным решением. По факту выполнения, подготавливается экспертное заключение и справка с результатами проверки.
Степень готовности объекта показывает, что строительно-монтажные работы проводятся в соответствии с согласованным графиком, стройка не заморожена, застройщик выполняет взятые на себя обязательства в полном объёме. Заказать справку о степени готовности объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно в компании «ЛенОблКадастр». Кадастровые инженеры проведут комплексный анализ расчётно-проектной документации, оценят готовность конструкций, проведут сравнение фактически выполненных работ с проектным решением. По факту выполнения, подготавливается экспертное заключение и справка с результатами проверки.
Стоимость услуги "Справка о степени готовности объекта"
Рекламной компании. Документ доказывает, что строительные работы продолжают вестись. Это привлекает инвесторов, арендаторов и потенциальных покупателей квартир в строящемся доме.
Получение разрешений. Справка требуется в некоторых разрешительных инстанциях и государственных структурах.
Когда необходимо получать документ
Существуют определённые критерии расчётов, на основании которых оценивается степень готовности объекта незавершённого строительства для привлечения финансирования. Выглядит это следующим образом:
30% - минимальная степень готовности объекта на общих основаниях;
15% - если застройка ведётся в рамках программы по освоению муниципальных и федеральных территорий, а также для социально-инфраструктурных строений, возводящихся по ГПЗУ;
10% - если заключены договоры долевого участия;
6% - проблемные объекты, завершающиеся надёжными застройщиками, системообразующие предприятия, для которых предусмотрены льготные условия по определению степени готовности.
Как проводится экспертиза
Для получения справки учитывается базовый перечень возведённых конструкций. Сюда относятся такие элементы:
Инженерные решения нулевого цикла, включая подземные сооружения;
Укрупнённые сооружения надземных элементов;
Ограждающие элементы;
Установленное оборудование, включая инженерные сети и коммуникации4
Внутренняя отделка;
Магистральные сети на общедомовых участках;
Стены и перегородки в жилых и подсобных помещениях;
Все выполненные работы, строительные и отделочные.
После заказа услуги, на объект выезжает кадастровый инженер, который проводит необходимые изыскания с применением геодезического оборудования, выполняет фотофиксацию, наглядно демонстрирующую степень завершённости зданий и сооружений.
Преимущества получения справки
В июле 2019 года, в законодательство были внесены изменения, регулирующие порядок проведения строительных работ. В частности, застройщики могут работать по старым правилам. Однако для использования счетов ЭСКРОУ и привлечения проектного финансирования, потребуется получение справки о готовности объекта.
Документ подтверждает, что строительные работы прошли контрольную отметку в 6-30%. При определении степени готовности, кадастровые инженеры руководствуются нормами, установленными Федеральным законно №480, где прописаны основные критерии и принципы такой оценки.
О нас говорят
СНТ "Озерное"
Прегер В.А.
27.03.19
СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.
Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне.
Дачное некоммерческое партнерство "Марвело"
Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70
Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма.
