Проведение кадастровой съёмки земельного участка, в том числе, для предоставления суду;
Внутренние замеры зданий и сооружений, составление поэтажного плана;
Вынос в натуру границ землевладения, закреплением на местности поворотных точек ЗУ;
Координирование углов зданий, строений, сооружений, объектов незавершённого строительства;
Постановка объектов капитальной застройки на первичный учёт;
Образование земельного участка;
Межевание земельного участка: уточнение границ;
Уточнение местоположения объектов капитального строительства;
Объединение земельных участков;
Раздел землевладения;
Перераспределение участков земли, в том числе, находящихся в муниципальной собственности;
Составление актов обследования для объектов, снятых с регистрационного учёта (прекративших существование);
Заполнение деклараций об объектах недвижимости;
Оформление межевых и технических планов;
Формирование топогеодезических регистров;
Исправление технических и кадастровых ошибок в реестре ЕГРН.
[after_title] => Кадастровые услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти
[after_text] =>
Цена кадастровых работ складывается из сложности и объёма поставленных перед инженером задач. Предварительные расценки можно посмотреть в прайсе на сайте нашей компании, а уточнить стоимость – у наших менеджеров и специалистов.
Мы предлагаем:
Консультации по любым вопросам;
Выполнение работ в рамках официального договора;
Скидки при объёмных заказах;
Использование высокоточного швейцарского оборудования для обмеров;
Отзывы заказчиков: мы завершили больше 2 500 объектов.
Ищете, где заказать кадастровые услуги? Звоните в «ЛенОблКадастр»! Мы профессионалы с 10-летним опытом работы, действующие без посредников.
Технический план – установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.
Заказать технический план дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно специалистам «ЛенОблКадастра». Мы профессионалы с 10-летним опытом работы, сотрудничаем с физическими и юридическими лицами на выгодных условиях.
[title1] => Технический план дома
[text1] =>
Понятие техплана закрепляется на государственном уровне. Основные аспекты, связанные с этим вопросом, раскрываются в положениях Федерального Закона №218-ФЗ, регулирующих порядок проведения госрегистрации зданий и помещений. Дополнительную информацию можно найти в Приказе Минэкономразвития №953.
Технический план здания включает все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для совершения регистрационных действий.
Составление документа обязательно после завершения строительства, до ввода здания/сооружения в эксплуатацию. Без соблюдения этого условия построенный объект юридически не существует, поэтому отсутствуют основания для регистрации в Росреестре. Если сведения в ЕГРН отсутствуют, с недвижимостью нельзя совершать никаких правовых действий:
оформить в собственность;
продать;
подарить;
завещать;
передать по наследству.
Кто имеет право оформлять техплан
Сделать техплан в соответствии с установленными правилами может только кадастровый инженер. Речь идёт о квалифицированном специалисте, имеющем аттестат кадастрового инженера, индивидуальный номер и состоящем в СРО.
Чтобы избежать проблем с регистрацией и вводом строения в эксплуатации, необходимо обращаться к профессионалам. Ошибки, допущенные при составлении технического плана, попадают в единый реестр и фактически искажают информацию об объекте недвижимости. В результате, проведение сделок купли-продажи и заключение договоров дарения становится технически невозможным. Документ придётся переоформлять, а это – дополнительные траты времени и денег.
[title2] => Типы техпланов для постановки на кадастровый учёт
[text2] =>
Документ составляется для всех объектов капитальноно строительства (ИЖС, ОКС и других). Сюда входят:
любые постройки на дачном участке, включая сам дачный дом или его часть;
садовые дома на территории СНТ;
многоквартирные дома;
гаражи и парковочные места;
реконструируемые и возводимые здания;
незавершённые объекты строительства;
хозпостройки и нежилые здания на участках для садоводства и огородничества.
Обязательные требования к техплану
Технический план должен быть сформирован в соответствии с приказом № 953 Минэкономразвития и соответствовать следующим правилам:
должен быть подписан ЭЦП кадастрового инженера;
XML-версия должна соответствовать утвержденной законодательством схеме.
Составление технического плана обязательно должно быть в 2 форматах: текстовом и графическом:
текстовая часть - полная информация: сведения о правах, о заказчике, об исполнителе, площадь, материал изготовления, местоположение, характеристики и пр.
графическая часть состоит не из одного документа, а включает в себя несколько чертежей с указанием поворотных точек, поэтажные планы здания, схему расположения здания на земельном участке.
[image2] => 133
[image2_text] =>
Необходимые документы
Чтобы заказать технический план дома, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для начала работ потреюутся:
свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
сразрешительная документация на строительство (в случаях, установленных законодательством);
техпаспорт (при наличии);
паспорт собственника.
[title3] => Стоимость изготовления технического плана
[text3] =>
Цена технического плана рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от сложности и объёма работ. Предварительная стоимость указана в прайсе, окончательная устанавливается после получения исходных данных. Сроки оформления документа – 2-3 недели.
Мы предлагаем заказать технический план на следующих условиях:
выезд инженера в любой район Ленобласти;
заключаем официальный договор;
работаем без посредников;
все специалисты являются членами СРО «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-запада».
Вам нужно поставить на учёт недвижимость? Звоните! Мы выполним работу под ключ в полном соответствии с действующими нормами и по доступной цене.
Технический план после перепланировки представляет собой документ, где отображаются все реализованные или запланированные проектные решения. Техплан является основанием для внесения изменений в проектно-техническую документацию объекта недвижимости, которая хранится в БТИ и Росреестре. Технический план и перепланировка неразрывно связаны. Без этого документа, не получится узаконить ремонтные работы, проведённые в жилых и хозяйственных помещениях.
Это означает, что без получения данного документа, переустройство помещений признаётся незаконным. И собственник не сможет совершать с квартирой каких-либо юридически-значимых действий. Например, такую недвижимость сложно продать, подарить или обменять. Примечательно, но действующее законодательство не запрещает проведение таких сделок. Однако после оформления, ответственность за незаконную перепланировку перекладывается на плечи нового собственника.
)
Технический план после перепланировки
Санкт-Петербург, ул. Воронежская, д. 5, пом. 51 (БЦ Призма)
Технический план после перепланировки представляет собой документ, где отображаются все реализованные или запланированные проектные решения. Техплан является основанием для внесения изменений в проектно-техническую документацию объекта недвижимости, которая хранится в БТИ и Росреестре. Технический план и перепланировка неразрывно связаны. Без этого документа, не получится узаконить ремонтные работы, проведённые в жилых и хозяйственных помещениях.
Это означает, что без получения данного документа, переустройство помещений признаётся незаконным. И собственник не сможет совершать с квартирой каких-либо юридически-значимых действий. Например, такую недвижимость сложно продать, подарить или обменять. Примечательно, но действующее законодательство не запрещает проведение таких сделок. Однако после оформления, ответственность за незаконную перепланировку перекладывается на плечи нового собственника.
Стоимость услуги "Технический план на перепланировку"
под заказ руб
Точная цена будет определена после расчета
Форма технического плана
Технический план после перепланировки квартиры оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития №953. Соблюдение установленных правил обязательно для всех кадастровых инженеров, занимающихся этим видом деятельности.
В соответствии с действующим регламентом, технический план отображает четыре основных момента:
Общие характеристики помещения на момент проведения осмотра, с учётом изменений, внесённых собственником;
Экспертное заключение специалиста на предмет безопасности перепланировки.
Все данные об объекте исследований, кадастровый инженер самостоятельно запрашивает в БТИ и ЕГРН. Составляется технический план в электронном виде, на бумажный носитель данные переносятся в случае, если такой формат предусмотрен условиями договора, заключенного между заказчиком и исполнителем.
Какие документы потребуются
Для оформления техплана, кадастровому инженеру потребуется:
Правоустанавливающая документация: проводить перепланировку может только собственник либо его официальный представитель на основании генеральной доверенности, заверенной у нотариуса;
Проектное решение, подтверждающее безопасность вносимых изменений, согласованное с надзорными органами;
Акт, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию;
Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
Если объект ранее не поставлен на кадастровый учёт, инженер запрашивает проектно-техническую документацию из архива БТИ. Согласно нормам действующего законодательства, технический план обладает неограниченным периодом действия. Однако после внесения сведений в Росреестр, практическое действие документа утрачивается. Чтобы получить сведения о законности перепланировки, достаточно заказать выписку из реестра.
Почему необходимо оформить тех.план перепланировки
Действующее законодательство допускает оформление технического плана до и после выполнения ремонтных работ. Однако практика показывает, что получать технический план лучше до перепланировки. Если работы уже проведены и сделаны с нарушениями, например, затронуты несущие конструкции, повреждена общедомовая вентиляция, снизалась теплоэффективность дома, согласовать перепланировку не получится. Более того, надзорные органы обяжут собственника устранить внесённые изменения, и привести квартиру в первоначальный вид. Разумеется, за счёт домовладельца.
Чтобы избежать проблем с согласованием перепланировки, заказывать технический план нужно только профессионалам. Компания «ЛенОблКадастр» оказывает такие услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы работаем в 2009 года, помогаем нашим клиентам в решении любых сложных вопросов, связанных с кадастром недвижимости.
Специалисты «ЛенОблКадастр» помогут вам разобраться в вопросах, связанным с оформлением и узакониванием перепланировки помещений. У нас работают квалифицированные специалисты, поэтому вы можете заказать услуги по подготовке любой документации, в том числе, техплана после перепланировки.
О нас говорят
СНТ "Озерное"
Прегер В.А.
27.03.19
СНТ "Озерное" выражает свою искреннюю благодарность ООО "ЛенОблКадастр" в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.
Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ "Ветеран" выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО "ЛенОблКадастр" и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне.
Дачное некоммерческое партнерство "Марвело"
Председатель правления Кузьмин Е.А.
01.01.70
Дачное некоммерческое правление "Марвело" выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО "ЛенОблКадастр" за оперативность и высокий уровень профессонализма.